Home / Blog / Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Thời Gian Hoàn Thành Xây Dựng Nhà

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Thời Gian Hoàn Thành Xây Dựng Nhà

Mất bao lâu để hoàn thành việc xây dựng một ngôi nhà? Đây là vấn đề được phần lớn chủ nhà quan tâm. Thực tế thời gian thi công xong một ngôi nhà bị chi phối bởi nhiều yếu tố, không phải ngôi nhà nào cũng có thời gian hoàn thành như nhau. Để làm rõ vấn đề này, hãy theo dõi bài viết này của Thanh Thịnh

1. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Thời Gian Xây Nhà

Quy mô, loại hình, phong cách kiến trúc nhà xây dựng

các yếu tố ảnh hưởng đến thười gian thi công nhà
Thời gian thi công nhà phụ thuộc vào quy mô công trình

Quy mô, loại hình, phong cách kiến trúc nhà sẽ quyết định phần lớn đến thời gian xây dựng:

  • Nhà có diện tích càng lớn thì thời gian thi công càng lâu.
  • Nhà có số tầng càng nhiều thì thời gian xây càng dài.
  • Những loại hình nhà có kiến trúc phức tạp (biệt thự…) thời gian thi công sẽ lâu hơn nhà có kiến trúc đơn giản (nhà cấp 4, nhà ống…).
  • Nhà xây dựng theo phong cách phức tạp, tỉ mỉ như tân cổ điển, cổ điển sẽ mất nhiều thời gian hơn nhà theo phong cách hiện đại đơn giản…

>>> Đề xuất: Cách cúng xây nhà mới, sửa nhà

Thời điểm xây nhà

Thời điểm xây nhà là yếu tố rất quan trọng tác động trực tiếp đến thời gian xây nhà. Nếu chọn thi công vào mùa khô, trong thời tiết nắng ráo thì việc xây nhà sẽ nhanh hơn (đổ bê tông thuận lợi, nhanh khô…), có thể tiết kiệm thời gian. Còn ngược lại, nếu thi công vào mùa mưa bão, giá lạnh thì việc thi công sẽ bị gián đoạn dẫn đến chậm trễ thời gian, tốn kém chi phí, công sức.

Địa điểm xây dựng

những yếu tố chính ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành dự án
Nhà ở vị trí hẽm khó đi lại ảnh hưởng đến thời gian thi công

Để xác định được thời gian xây nhà thì không thể bỏ qua yếu tố địa điểm xây dựng. Những địa điểm thuận lợi thì thời gian xây xong nhà sẽ nhanh hơn. Các tiêu chí đánh giá địa điểm xây dựng thuận lợi:

  • Vị trí dễ thi công (khá bằng phẳng, không bị hạn chế bởi không gian xung quanh…).
  • Gần chỗ tập kết vật liệu xây dựng.
  • Đường sá đi lại dễ dàng.

Ngược lại ở địa điểm không thuận lợi thì quá trình xây nhà sẽ lâu hơn và cũng khó xác định thời gian hơn.

>>> Đề xuất tham khảo: Kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo nhà cũ

Bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công

Xây dựng nhà nhanh hay chậm còn phụ thuộc vào sự chuẩn bị của gia chủ về bản vẽ thiết kế, lựa chọn đơn vị thi công.

Nếu có bản vẽ chi tiết sẵn sàng, thợ thi công sẽ biết được nên xây từ đâu, thứ tự các hạng mục công trình như thế nào, tránh sự gián đoạn trong công việc. Bên cạnh đó, chọn được đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo nhà xây dựng đúng tiến độ, không phải lo lắng các vấn đề như nhân công nghỉ giữa chừng, làm việc “trì trệ”…

yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công hoàn thiện nhà
Yếu tố bản vẽ và đơn vị thi công ảnh hưởng rất lớn đến thời gian hoàn thành

2. Tham Khảo Dự Tính Tiến Độ Xây Nhà Đảm Bảo Nhanh Chóng

Như trình bày trên, thời gian xây xong nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây, Thanh Thịnh xin cung cấp thông tin tham khảo về dự tính tiến độ xây nhà nhanh (nhà một tầng, hai tầng cơ bản). Lưu ý: thời gian chỉ mang tính tương đối.

Hạng mục xây dựng và hoàn thiện nhà Thời gian Loại nhà
Dọn dẹp mặt bằng để tập kết vật liệu xây dựng. 2 ngày  Nhà 1 tầng, nhà 2 tầng
Ép cọc, gia cố nền móng, hoàn thành bê tông móng nền 22 ngày – 30 ngày Nhà 1 tầng, nhà 2 tầng
Thi công phần thô (xây tường, cột, dầm, sân thượng, mái…). 30 – 45 ngày Nhà 1 tầng
Thi công phần thô (xây tường tầng trệt – lầu 1, cột, dầm, lắp đặt/tháo dỡ coffa, sân thượng, mái) khoảng 60 ngày. Nhà 2 tầng.
Hoàn thiện nhà (tô trát trong ngoài, lát nền, ốp gạch, làm trần, sơn tường, lắp đặt điện nước…):  35 ngày Nhà 1 tầng
35 – 45 ngày Nhà 2 tầng

3. Kinh Nghiệm Tránh Chậm Trễ Khi Xây Nhà

3.1. Lên kế hoạch chi tiết trước khi xây nhà

yếu tố ảnh hưởng chất lượng thời gian thi công dự án
Lên kế hoạch chi tiết và bản vẽ chi tiết giúp tiến độ thi công thuận lợi hơn

Thi công xây dựng nhà sẽ tiến hành suôn sẻ, tiết kiệm thời gian, chi phí hơn nếu lên sẵn kế hoạch chi tiết. Ở bảng kế hoạch, bạn cần vạch rõ các đầu mục:

  • Xác định rõ quy mô, loại hình, phong cách nhà muốn xây dựng…
  • Thứ tự những công việc cần thực hiện, dự trù chi phí, thời gian cho từng hạng mục.
  • Phương án dự phòng.

3.2. Lên ý tưởng, bản vẽ thiết kế chi tiết

Nếu đã có ý tưởng, bản vẽ thiết kế chi tiết thì người thi công có thể bắt đầu vào làm việc ngay, các công đoạn được tiến hành liên tục, đảm bảo đúng tiến độ cho công trình.

Để lên ý tưởng hay thiết kế bản vẽ chi tiết, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ của các kiến trúc sư hay đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp (nếu không có kinh nghiệm). 

>>> Đề xuất tham khảo: Sai lầm khi sửa chữa nhà cần biết

3.3. Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín

Nhà của bạn có hợp thẩm mỹ – an toàn – hoàn thành đúng tiến độ không phụ thuộc rất nhiều vào đơn vị thi công. Do vậy hãy lựa chọn những nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp khi xây nhà.

Có thể lựa chọn đơn vị thi công uy tín dựa trên các tiêu chí:

  • Có nhiều kinh nghiệm xây dựng nhà. Bạn nên yêu cầu công ty đó cung cấp những hình ảnh, video… dự án cũ đã xây dựng.
  • Có đội ngũ kiến trúc sư, thợ giỏi và các trang thiết bị hiện đại phục vụ việc xây dựng.
  • Thỏa thuận hợp đồng rõ ràng, báo giá công khai.
  • Xem đánh giá của những khách hàng trước về dịch vụ xây dựng nhà ở đơn vị muốn lựa chọn.
Thanh Thịnh - Đơn vị thi công sửa chữa, cải tạo, hoàn thiện nhà uy tín tại HCM
Thanh Thịnh – Đơn vị thi công sửa chữa, cải tạo, hoàn thiện nhà uy tín tại HCM

Nếu vẫn đang phân vân chưa biết nên chọn đơn vị thi công nhà nào uy tín thì bạn có thể tham khảo công ty Thanh Thịnh. Chúng tôi đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế, xây dựng nhà các loại – cam kết mang đến cho quý khách hàng những ngôi nhà hài lòng nhất có thể.

>>> Tham khảo: Dịch vụ hoàn thiện nhà tại HCM của Thanh Thinh

3.4. Thường xuyên theo dõi tiến độ xây dựng

Thường xuyên theo dõi tiến độ xây dựng, bạn có thể nắm được thợ thi công xây dựng như thế nào (nhanh – chậm – đúng tiến độ, xây kỹ hay sơ sài…) để có hướng giải quyết kịp thời. Bên cạnh đó, việc này cũng giúp người chủ phát hiện và giải quyết sớm các sự cố phát sinh, đảm bảo nhà được xây dựng đúng kế hoạch.

Bài viết đã trình bày những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian hoàn thành xây dựng nhà. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với bạn. Nếu cần tư vấn thêm hay có nhu cầu xây nhà hãy liên hệ với Thanh Thịnh qua hotline 090 900 5530 để được hỗ trợ nhé.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *