Home / Blog / Kinh Nghiệm Sửa Chữa, Cải Tạo Nâng Cấp Nhà Ở TPHCM / Xây Nhà Cấp 4 Đổ Mái Bằng: Chi Phí, Lưu Ý & Top Các Mẫu Đẹp

Xây Nhà Cấp 4 Đổ Mái Bằng: Chi Phí, Lưu Ý & Top Các Mẫu Đẹp

Nhà cấp 4 đổ mái bằng sở hữu nhiều ưu điểm: bền bỉ, có thể chống chịu tốt trước tác động của thời tiết, tiết kiệm chi phí… Bởi vậy mà kiểu nhà này đang rất được ưa chuộng hiện nay.

Vậy nếu xây nhà cấp 4 đổ mái bằng thì mất bao nhiêu chi phí? Cần lưu ý những gì để có không gian hoàn hảo nhất? Tất cả sẽ được Thanh Thịnh giải đáp ngay dưới đây. Mời các bạn cùng đón đọc.

chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng
Xây nhà cấp 4 mái bằng và những điều cần lưu ý?

1. Sơ Lược Về Nhà Cấp 4 Đổ Mái Bằng

Nhà cấp 4 đổ mái bằng là kiểu nhà cấp 4 có phần mái được đổ bằng bê tông. Loại nhà này phù hợp xây dựng ở cả nông thôn và thành phố.

Ưu điểm:

  • Nhà cấp 4 đổ mái bằng tiết kiệm chi phí hơn nhà cấp 4 kiểu mái khác. Chẳng hạn nếu xây mái thái, bạn sẽ tốn thêm chi phí mua khung kèo sắt, thép và độ đua ra của mái thái cũng làm gia tăng diện tích ngôi nhà (tăng chi phí).
  • Mái có kiến trúc bằng phẳng, gọn gàng không ảnh hưởng đến những ngôi nhà sát bên. Đặc biệt những gia đình có diện tích nhỏ hẹp, nhà phố trong ngõ ngách thì đây là lựa chọn lý tưởng.
  • Nhà cấp 4 đổ mái bằng có độ dốc khá thấp (5 – 8%) nên khả năng chống chịu trước tác động thiên nhiên (mưa, gió, bão…) tốt.
  • Dễ dàng nâng tầng và không phải lo lắng bị thủng, dột như mái ngói hay tôn.
  • Tối ưu diện tích: có thể tận dụng tầng áp mái để làm sân phơi, nơi lưu trữ đồ…

Hạn chế:

  • Nhà cấp 4 đổ mái bằng khá nóng khi vào hè nên phải thiết kế thêm phương pháp cách nhiệt.
  • Trọng lượng của nhà cấp 4 mái bằng tập trung chủ yếu ở móng nhà nên phải xây kỹ, đội chi phí phần này lên khá cao.
  • Sau khi đổ mái thì phải thiết kế thêm mái che, nếu không sẽ gây thấm trần, thấm tường…về lâu dài.

2. Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Đổ Bằng

Chi phí thiết kế: tùy thuộc vào diện tích. Dưới đây là bảng giá thiết kế trên thị trường bạn có thể tham khảo:

  • Nhà 1 tầng có diện tích < 120m2: khoảng 16 triệu đồng/ hồ sơ thiết kế chi tiết.
  • Nhà 1 tầng có diện tích từ 120m2 – 150m2: khoảng 18 triệu đồng/ hồ sơ thiết kế chi tiết.
  • Nhà 1 tầng có diện tích 150m2 – 200m2: khoảng 20 triệu đồng/ hồ sơ thiết kế chi tiết.
  • Nhà 1 tầng có diện tích > 200m2: khoảng 100.000 đồng/m2.

Chi phí xây dựng: hầu như chi phí xây dựng nhà cấp 4 đổ bằng ở thành thị sẽ cao hơn hơn so với nông thôn.

  • Gói giá dịch vụ nhân công hoàn thiện nhà cấp 4 đổ mái bằng thường dao động từ 3 triệu – 4 triệu đồng/m2 (tùy nội thành hay ngoại ô).
  • Gói giá dịch vụ xây nhà cấp 4 đổ mái bằng trọn gói sẽ dao động từ 5 triệu – 8 triệu đồng/m2. Bao gồm: chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công thi công phần thô lẫn hoàn thiện nhà, chưa bao gồm chi phí nội thất.
Tính toán chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng hợp lý

Lưu ý: giá xây dựng tham khảo tại thời điểm hiện tại nên chỉ có tính chính xác tương đối, bạn có thể liên hệ các đơn vị xây dựng/thi công để được cung cấp bảng giá chuẩn nhất.

3. Lưu Ý Khi Xây Nhà Cấp 4 Đổ Mái Bằng

  • Xác Định Vị Trí Và Diện Tích Đất Xây Dựng

Dù muốn xây dựng kiểu nhà nào thì việc xác định vị trí và diện tích xây dựng cũng rất quan trọng. Xây nhà ở khu vực ven biển, đồi núi hay đồng bằng sẽ ảnh hưởng khác nhau đến việc lên phương án xây dựng. Bên cạnh đó, xác định được diện tích đất sẽ làm cơ sở cho việc thiết kế, dự trù chi phí hợp lý nhất.

  • Dự Trù Và Phân Bổ Ngân Sách

Dự trù và phân bổ ngân sách sẽ giúp việc thi công nhà cấp 4 mái bằng tiến hành suôn sẻ hơn, quản lý chi phí tối ưu, tránh được sự thất thoát lãng phí.

Bảng dự trù và phân bổ ngân sách xây nhà cấp 4 đổ mái bằng bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí nhân công, chi phí vật tư, chi phí nội thất, phí dự phòng…

  • Tìm Hiểu Thủ Tục Pháp Lý

Kiến thức về thủ tục pháp lý là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn tránh được trường hợp vi phạm pháp luật, khỏi bị xử phạt…

Một số thủ tục pháp lý cần quan tâm khi xây nhà cấp 4 đổ mái bằng: xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin giấy phép xây dựng

  • Lên Ý Tưởng Thiết Kế Nội – Ngoại Thất

Để có không gian sống hoàn hảo, hợp thẩm mỹ và giúp cho việc xây dựng công trình thuận lợi hơn, bạn nên lên ý tưởng thiết kế chi tiết về cả nội và ngoại thất.

Với nhà cấp 4 đổ mái bằng, có rất nhiều phong cách thiết kế có thể tham khảo: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại… Nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ đến các kỹ sư hay đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín để được hỗ trợ.

  • Lựa Chọn Vật Liệu Xây Dựng

Vật liệu xây dựng (cát, đá, xi măng, gạch, bê tông…) cũng là yếu tố cực kỳ quan trọng khi xây nhà cấp 4 đổ mái bằng. Nếu chọn vật liệu kém chất lượng, không phù hợp sẽ ảnh hưởng đến độ an toàn của nhà. Do đó, khi lựa chọn vật liệu xây dựng, bạn nên tìm đến đơn vị phân phối uy tín để được tư vấn và chọn mua vật liệu chất lượng tốt.

  • Chọn Đơn Vị Thi Công Uy Tín

Chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí xây nhà và mang đến không gian sống hài lòng cho bạn.

Kinh nghiệm khi lựa chọn đơn vị thi công: nên chọn nhà thầu có bảng giá rõ ràng, có nhiều năm kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao, thái độ chuyên nghiệp.

Nếu bạn vẫn đang phân vân chưa biết nên chọn đơn vị thi công xây nhà cấp 4 đổ bằng nào uy tín thì có thể tham khảo Thanh Thịnh – công ty có hơn 10 năm xây dựng, hoàn thiện nhà các loại.

Ưu điểm của Thanh Thịnh:

  • Đa dạng các gói dịch vụ về xây nhà cấp 4 đổ mái bằng để khách hàng tham khảo: dịch vụ xây nhà trọn gói, dịch vụ xây nhà, hoàn thiện nhà thô
  • Giá cả cạnh tranh hơn nhiều đơn vị khác và cam kết báo giá công khai.
  • Đội ngũ thiết kế, thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm – mang đến các công trình đẹp, an toàn trong thời gian ngắn.
  • Vật liệu xây dựng sử dụng cam kết loại 1, chính hãng 100%, có hóa đơn giấy tờ rõ ràng.
  • Có chế độ bảo hành chu đáo. Thanh Thịnh sẽ chịu mọi chi phí phát sinh trong thời gian bảo hành.

4. Top Các Mẫu Nhà Cấp 4 Đổ Mái Bằng Đẹp

Mẫu 1: Mẫu nhà này nổi bật nhờ kiến trúc ngoại thất mang phong cách hiện đại bắt mắt cùng tone màu xám – trắng nhã nhặn.

xây nhà cấp 4 đổ mái bằng

Mẫu 2: Mẫu nhà mang đến không gian sống trẻ trung, gần gũi với thiên nhiên khi thiết kế sân vườn rộng rãi và sự kết hợp các gam màu tươi hài hòa ở mặt tiền.

mẫu nhà cấp 4 đổ mái bằng

Mẫu 3: Tuy có thiết kế đơn giản với gam màu trắng chủ đạo nhưng căn nhà cấp 4 đổ bằng vẫn toát lên sự khang trang, hiện đại.

nhà cấp 4 đổ mái bằng

Mẫu 4: Nếu bạn thích sự mới lạ, thích không gian xanh thì mẫu nhà cấp 4 đổ bằng dưới đây là gợi ý đáng tham khảo.

giá nhà cấp 4 đổ mái bằng

Mẫu 5: Mẫu nhà mang phong cách hiện đại, thu hút người nhìn với thiết kế mái lệch ấn tượng.

thi công nhà cấp 4 đổ mái bằng

Trên đây là những lưu ý, chi phí và các mẫu nhà đẹp khi xây nhà cấp 4 đổ mái bằngThanh Thịnh muốn chia sẻ. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp cho bạn thêm nhiều thông tin hữu ích. Nếu có nhu cầu xây nhà cấp 4 đổ mái bằng hay có thắc mắc liên quan thì hãy liên hệ với Thanh Thịnh qua hotline 090 900 5530 để được tư vấn nhé. (Tham khảo thêm bảng giá sủa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà ở HCM tốt nhất hiện nay).

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *