Home / Blog / Kinh Nghiệm Khi Thuê Nhà Chung Cư, Nhà Ống Cũ Để Kinh Doanh

Kinh Nghiệm Khi Thuê Nhà Chung Cư, Nhà Ống Cũ Để Kinh Doanh

Hiện nay, có không ít người chọn cách thuê nhà chung cư, nhà ống cũ để kinh doanh kết hợp với ăn ở và sinh hoạt. Tuy nhiên, lại có người lựa chọn đúng và kinh doanh thành công nhưng cũng có không ít người thất bại. Vậy, để có thể tránh được những vấn đề rắc rối từ “trên trời rơi xuống”, cũng như thuê được ngôi nhà ưng ý để kinh doanh thì đừng bỏ qua bài viết này nhé.

Ngay bây giờ Thanh Thịnh sẽ chia sẻ đến các bạn kinh nghiệm khi thuê nhà chung cư, nhà ống cũ để kinh doanh. Cùng theo dõi để có được sự lựa chọn tốt nhất cho mình nhé!

Những Điều Cần Lưu Ý Khi Đi Thuê Mặt Bằng Để Kinh Doanh.

1. Lựa Chọn Vị Trí Của Nhà Chung Cư, Nhà Ống Cũ Cần Thuê

Một ngôi nhà có vị trí đắc địa, nằm ở địa điểm giao thông thuận lợi, có mật độ dân cư đông đúc chắc chắn sẽ giúp việc kinh doanh của bạn phát triển tốt hơn. Do đó, nên thuê nhà chung cư, nhà ống cũ gần các địa điểm như chợ, trường học, khu vui chơi giải trí, công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện,….

2. Tìm Hiểu Diện Tích Của Nhà Chung Cư, Nhà Ống Cũ Cần Thuê

Để phục vụ cho việc kinh doanh như trưng bày được nhiều mặt hàng, có lối đi thoải mái, không gian thông thoáng và rộng rãi thì ngôi nhà được chọn phải có diện tích lớn.

Có thể chọn mua một căn hộ chung cư ở tầng trệt, vừa nằm ở vị trí mặt tiền dễ thu hút được khách hàng, vừa thuận tiện hơn cho việc mua bán.

3. Xác Định Hướng Nhà

Ông bà ta thường có quan niệm rằng, hướng nhà là yếu tố quan trọng có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, vận may cũng như tiền tài của gia chủ. Do đó, khi thuê nhà chung cư, nhà ống để kinh doanh người thuê cần đặc biệt lưu tâm đến hướng của ngôi nhà.

Nên lựa chọn hướng nhà dựa trên tuổi và cung mệnh của gia chủ. Có rất nhiều trường hợp lựa chọn hướng nhà không hợp tuổi gia chủ, gây ra khó khăn trong việc kinh doanh cũng như trở ngại trong cuộc sống đối với các thành viên trong gia đình.

Hãy tìm hiểu những yếu tố như: phong thủy có tốt hay không, địa hình xung quanh có hợp phong thủy hay không, đất có vuông vức hay không,…. và rất nhiều yếu tố khác.

4. Tìm Hiểu Lai Lịch Của Ngôi Nhà

Người thuê nhà cần phải tìm hiểu và kiểm tra thật kỹ về nguồn gốc cũng như lai lịch của nhà chung cư, nhà ống trước khi thuê. Phải biết được ngôi nhà được xây dựng từ lúc nào, đã có bao nhiêu người sử dụng, ngôi nhà đã có thay đổi kết cấu hay chưa.

Nếu ngôi nhà đã được xây dựng trong một thời gian quá lâu, hoặc đã có quá nhiều sự can thiệp vào kết cấu thì sẽ có ảnh hưởng ít nhiều đến tuổi thọ của công trình.

5. Tìm Hiểu Môi Trường Dân Cư Xung Quanh

Tìm hiểu dân cư sinh sống xung quanh ngôi nhà bạn thuê là một việc không kém phần quan trọng. Dù là thuê kinh doanh trong thời gian dài hay thời gian ngắn thì khu dân cư xung quanh cũng là yếu tố mà người thuê cần quan tâm.

Một ngôi nhà ở gần khu dân cư hiền hòa, có nếp sống văn minh, dân trí cao chắc chắn sẽ đảm bảo an toàn cũng như mang lại sự an tâm hơn khi kinh doanh phải không nào.

6. Quan Tâm Đến Thời Hạn Thuê Nhà

Muốn việc kinh doanh phát triển ổn định thì đòi hỏi phải thuê được mặt bằng ổn định. Vậy nên, thời hạn thuê nhà cũng là một trong những yếu tố không kém phần quan trọng mà người thuê nhà cần quan tâm.

Thời hạn thuê nhà ít nhất phải từ 5 năm trở lên thì việc kinh doanh mới mang đến lợi nhuận cao. Có nhiều trường hợp, người thuê không quan tâm đến thời hạn thuê nhà, đến lúc người chủ đòi lại đột xuất khiến người thuê phải dời đi nơi khác. Điều này sẽ làm cho việc kinh doanh bị gián đoạn cũng như dẫn đến tình trạng mất khách hàng.

7. Tu Sửa Lại Mặt Bằng Nhà Thuê

Khi quyết định thuê mặt bằng để kinh doanh thì việc tu sửa lại mặt bằng là việc khó tránh khỏi. Bởi vì người thuê phải sửa sang, thiết kế và trang trí lại không gian sao cho phù hợp nhất với loại hình mà mình kinh doanh.

Tuy nhiên, người thuê phải tiến hành trình bày kế hoạch tu sửa và thiết kế lại cùng với người cho thuê. Và trường hợp có sự đồng ý của người cho thuê thì vấn đề này cần phải được thể hiện rõ trong hợp đồng cho thuê.

8. Xem Xét Tính Pháp Lý Và Giá Cả Của Nhà Thuê

Khi tiến hành thuê nhà, người thuê nhà cần phải yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu đất, sử dụng nhà bản gốc. Tuyệt đối không nên thuê nhà khi không có sổ đỏ xác nhận tính pháp lý của ngôi nhà.

Mặt khác, giá cả của nhà thuê cũng là một trong những yếu tố cần quan tâm đặc biệt khi tiến hành thuê nhà chung cư, nhà ống cũ để kinh doanh. Bởi khi thuê mặt bằng kinh doanh bạn sẽ phải chi trả rất nhiều loại chi phí khác nhau. Do đó, hãy cố gắng đàm phán với người cho thuê với mức giá ưu đãi nhất có thể.

9. Công Chứng Hợp Đồng Cho Thuê Nhà

Công chứng hợp đồng cho thuê nhà là yếu tố quan trọng liên quan trực tiếp đến quyền lợi của hai bên sau khi làm hợp đồng thuê nhà. Bởi vì nếu có trường hợp xảy ra bất kỳ tranh chấp nào trong quá trình thuê nhà thì cũng sẽ có sự can thiệp của Pháp luật, và được tiến hành giải quyết theo quy định cụ thể.

Những vấn đề cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà:

  • Số tiền đặt cọc thuê nhà là bao nhiêu?
  • Chi phí sửa chữa khi có hư hỏng về điện, nước bên nào sẽ chịu?
  • Kinh phí tu sửa nhà bên nào chịu?
  • Đóng tiền thuê nhà trễ sẽ như thế nào? Có bị tịch thu nhà lại hay không?

Trên đây là 9 kinh nghiệm khi thuê nhà chung cư, nhà ống cũ để kinh doanh mà Thanh Thịnh vừa chia sẻ. Hy vọng với những kinh nghiệm trên đây sẽ là thông tin hữu ích giúp các bạn có ý định khởi nghiệp thuê được ngôi nhà phù hợp.

Và nếu cần tư vấn thì hãy liên hệ trực tiếp với Thanh Thịnh nhé. Là đơn vị có thâm niên trong ngành xây dựng chuyên sửa chữa tạo cửa hàng, nhà, chung cư chắc chắn sẽ mang đến cho bạn nhiều tư vấn hữu ích, phù hợp nhất. Cảm ơn đã dành thời gian theo dõi bài viết, chúc các bạn thành công!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *