Home / Blog / Hoàn Thiện Nhà Theo Dự Án / Hoàn Thiện Nhà Thô Khu Dân Cư Đại Phúc Bình Chánh

Hoàn Thiện Nhà Thô Khu Dân Cư Đại Phúc Bình Chánh

“Chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 5km, nhưng khu dân cư Đại Phúc Green Villas lại có không khí yên tĩnh và trong lành. Ở vị trí này, người dân sẽ dễ dàng tiếp cận những tiện ích tại các trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại… của TP HCM.” – Đây chính là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của dự án Đại Phúc Green Villas.

Nếu đang quan tâm đến những căn hộ tại khu dân cư này, thì ngoài việc tham khảo giá, bạn cần tìm hiểu trước về kinh nghiệm khi hoàn thiện nhà thô ở đây để tránh gặp những rắc rối về sau.

Cùng tìm hiểu những lưu ý hoàn thiện nhà thô Đại Phúc Bình Chánh qua bài viết dưới đây nhé.

Tổng Quan Về Dự Án Đại Phúc Green Villas

Dự Án Đại Phúc Green Villas
Dự Án Đại Phúc Green Villas

Chủ xây dựng: Địa ốc Vạn Phúc.

Vị trí: Đường Phạm Hùng, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM. (Được bao bọc bởi 3 con rạch lớn là rạch Bà Tánh, rạch Cống Chì và rạch Ông Lớn).

Quy mô dự án: 282.967m². Trong đó:

  • Diện tích đất dành cho chung cư: 32.301m² với 1550 căn hộ.
  • Diện tích đất dành cho biệt thự: 59.989m² với 219 căn.
  • Diện tích đất dành cho nhà liên kế: 58.778m² với 512 căn.
  • Diện tích đất dành cho các công trình công cộng: 24.439m² với các công trình nhà trẻ, trường học, trung tâm thương mại, trung tâm y tế, hồ bơi,…
  • Diện tích đất dành cho công viên cây xanh: 15.295m².
  • Diện tích đất dành cho giao thông: 92.165m².

Những tiện ích:

  • Tiện ích nội khu: Nhà trẻ – Mẫu giáo, Trường cấp I – II, Trung tâm thương mại, Trung tâm y tế, Hồ bơi và Công viên cây xanh – thể dục thể thao.
  • Tiện ích ngoại khu: Siêu thị Lotte Mart, Coop Mart, Trường đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Marketing, Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Tâm Đức, Hệ thống các trung tâm thương mại – dịch vụ tài chính ngân hàng của Khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng…

Dự Án Đại Phúc Green Villas được ví như một ốc đảo nhỏ khi được bao bọc xung quanh bởi hệ thống kênh rạch lớn. Chính vì địa hình này mà không gian, không khí và môi trường của khu dân cư này có sự riêng tư, yên tĩnh và đậm chất sinh thái.

Tuy cơ sở hạ tầng của dự án đã được hoàn thiện 100% nhưng mật độ các công trình còn chưa nhiều, chưa quá đông đúc và sầm uất. Các tiện ích dịch vụ tại chỗ hiện tại chỉ đáp ứng nhu cầu thiết yếu thường nhật của cư dân. Đây vừa là điểm trừ của dự án – cũng là thời điểm tốt cho những ai muốn đầu tư vào lúc này.

Hiện tại Nhà ở Đại Phúc Green Villas gồm 2 loại là nhà phố và biệt thự:

  • Nhà phố thường có diện tích 5x20m hoặc 6x20m.
  • Biệt thự thường có diện tích 10x20m hoặc lớn hơn.

+ Tình trạng bàn giao nhà: nhà thô chưa hoàn thiện (nếu chủ nhà mua nền đất trước và xây nhà sau thì cũng bắt buộc chọn đơn vị xây dựng dự án chỉ định – bàn giao nhà thô).

+ Tình trạng nhà thô: Không nội thất, Hệ thống điện nước âm sàn. Màu sắc và thiết kế nội ngoại thất chủ nhà tự quyết định.

Tham Khảo Một Số Phong Cách Thiết Kế Cho Căn Hộ Đại Phúc Green Villas

Một số mẫu nhà thực tế

Mẫu biệt thự lớn với diện tích sân vườn rộng
Mẫu biệt thự lớn với diện tích sân vườn rộng
Mẫu biệt thự theo phong cách tân cổ điển hiện đại
Mẫu biệt thự theo phong cách tân cổ điển hiện đại
Mẫu biệt thự theo phong cách hiện đại với nhiều cây xanh xung quanh
Mẫu biệt thự theo phong cách hiện đại với nhiều cây xanh xung quanh
Mẫu biệt thự lớn theo phong cách cổ điển
Mẫu biệt thự lớn theo phong cách cổ điển
Mẫu nhà liên kế đẹp với phong cách hiện đại
Mẫu nhà liên kế đẹp với phong cách hiện đại
Khu nhà liên kế đa màu sắc
Khu nhà liên kế đa màu sắc
Khu nhà liên kế cùng tone màu
Khu nhà liên kế cùng tone màu

Một số mẫu nhà của dự án

mẫu nhà liền kề
Nhà liên kế – mẫu nhà số 01 – Lô S
mẫu nhà liền kề đẹp
Nhà liên kế – mẫu nhà số 02 – Lô G
mẫu nhà liền kề sang trọng
Nhà liên kế – mẫu nhà số 03 – Lô I
mẫu nhà liền kề hiện đại
Nhà liên kế – mẫu nhà số 04 – Lô E
mẫu nhà liến kề phong cách châu âu
Nhà liên kế – mẫu nhà số 05 – Lô E1
khu biệt thự song lập
Khu biệt thự song lập – mẫu nhà số 06 – Lô F
khu biệt thự song lập hiện đại
Biệt thự song lập – mẫu nhà số 06 – Lô F
khu biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập – mẫu nhà số 07 – Lô X
khu nhà liền kề đẹp
Nhà liên kế – mẫu nhà số 08 – Lô M01
khu nhà liền kề đẹp
Nhà liên kế – mẫu nhà số 09 – Lô M03

Lưu Ý Khi Hoàn Thiện Nhà Thô Đại Phúc Green Villas

1. Xác định nhu cầu hoàn thiện nhà của mình

Có 2 trường hợp mua nhà ở Đại Phúc Green Villas:

  • Dạng nhà thô.
  • Dạng nhà đã hoàn thiện (trường hợp mua lại nhà đã sử dụng).

Tùy vào tình trạng nhà khi bàn giao (nhà đã hoàn thiện hay nhà thô) mà bạn cần xác định nhu cầu sửa chữa – hoàn thiện nhà của mình.

Việc xác định rõ ràng nhu cầu sửa chữa sẽ giúp bạn dễ dàng làm việc với đơn vị thi công cũng như dự trù kinh phí trước. Từ đó, thống nhất phương án thi công và chốt báo giá nhanh chóng.

2. Lưu ý những thủ tục cần thiết

Trước khi sửa chữa/hoàn thiện nhà thô, bạn cần có sự đồng ý của chủ đầu tư. Còn nếu việc sửa chữa ảnh hưởng đến diện tích xây dựng hoặc kết cấu công trình thì cần làm thêm hồ sơ xin phép theo quy định của luật xây dựng.

Với các công trình nhà ở, biệt thự của Đại Phúc Green Villas, bạn có thể tùy ý thiết kế và thay đổi nội ngoại thất cho căn nhà nếu đảm bảo không làm ảnh hưởng đến cấu trúc.

3. Chọn phong cách chủ đạo cho căn nhà

Việc xác định trước phong cách chủ đạo cho căn nhà sẽ giúp bạn dễ dàng chọn màu sơn, các loại gạch ốp sàn/ốp tường, các món đồ nội thất cũng như có định hướng cụ thể cho việc hoàn thiện nhà.

Về phần ngoại thất, để giúp căn nhà của mình được nổi bật nhưng vẫn hài hòa với khu dân cư, bạn có thể tham khảo gợi ý sau:

+ Dạng nhà biệt thự: các khu biệt thự tại Đại Phúc Green Villas rất đa dạng về phong cách thiết kế, mỗi căn nhà sẽ có một màu sắc và cá tính riêng. Bạn có thể chọn bất kỳ phong cách nào cho phần ngoại thất, nhưng nên đầu tư nhiều cây xanh xung quanh để giúp không gian sống thêm trong lành.

+ Dạng nhà phố, nhà liên kế: các khu nhà phố – nhà liên kế tại Đại Phúc Green Villas thường có cùng một kiểu kiến trúc bên ngoài. Vì thế, để tạo sự khác biệt cho ngoại thất, bạn có thể đầu tư vào một số chi tiết nhỏ như các chậu cây, hoa cảnh bên ngoài.

>>> Bài viết liên quan: Tham khảo thêm về dự án Hoàn Thiện Nhà Thô Aqua City Novaland Đồng Nai.

4. Chọn đơn vị thi công uy tín

Với dự án Đại Phúc Green Villas, các công trình xây dựng nhà thô sẽ do đơn vị xây dựng riêng của dự án đảm nhận. Còn phần hoàn thiện nhà thô hoặc sửa chữa, cải tạo nhà thì gia chủ có thể chọn các đơn vị thi công bên ngoài.

Để đảm bảo độ Thẩm Mỹ – An Toàn – Bền Vững cho căn nhà, bạn cần chọn một đơn sửa chữa đáp ứng được những tiêu chí cơ bản sau:

  • Có kinh nghiệm trong sửa chữa và hoàn thiện nhà (yêu cầu xem những dự án mà họ đã thực hiện trước đó).
  • Có đội ngũ kiến trúc sư, giám sát, thợ xây dựng chuyên nghiệp.
  • Có đầy đủ công cụ, dụng cụ và các phương tiện hỗ trợ xây dựng hiện đại.
  • Có bảng giá cụ thể, công khai.
  • Có hợp đồng cam kết rõ ràng.

5. Lên kế hoạch, các hạng mục sửa chữa cụ thể

Sau khi đã chọn được đơn vị thi công uy tín, bạn cần lên kế hoạch sửa chữa, hoàn thiện nhà cụ thể, càng chi tiết các hạng mục hàng tốt. Việc này không những giúp bạn dễ giám sát công trình mà còn hỗ trợ đơn vị xây dựng thi công và hoàn thiện nhà nhanh chóng.

Tốt nhất hãy làm việc thật kỹ càng với các kiến trúc sư để có bản thiết kế rõ ràng.

6. Lưu ý về vấn đề phong thủy

Cho dù có tin vào phong thủy hay không thì đây cũng là một vấn đề bạn nên lưu ý trong quá trình sửa chữa và hoàn thiện nhà thô.

Một số điểm nên lưu ý:

  • Vị trí/hướng của các vật dụng nội thất quan trọng: bàn thờ, giường, gương.
  • Màu sắc, thiết kế nội thất: nên chọn tone màu, chất liệu hợp mệnh với gia chủ.

Bạn có thể nhờ những người có kiến thức sâu về lĩnh vực này hoặc tham khảo ý kiến của đơn vị thi công.

7. Thống nhất về thời gian và những quy định khi thi công

Cần thống nhất về tiến độ thi công với đơn vị sửa chữa nhà để đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kế hoạch của bạn.

Ngoài ra, tuy ban quản lý dự án Đại Phúc Green Villas chưa có quy định rõ ràng về việc vận chuyển, tập kết vật liệu nhưng bạn cũng cần thống nhất với đơn vị sửa chữa một số yêu cầu sau:

  • Vận chuyển cẩn thận, tránh rơi vãi làm mất vệ sinh cũng như gây nguy hiểm cho người đi đường.
  • Tập kết vật liệu gọn gàng, không ảnh hưởng quá nhiều đến mỹ quan và giao thông.
  • Quá trình sửa chữa – hoàn thiện nhà cũng được che bạt và lưới kỹ càng, đảm bảo an toàn và hạn chế bụi bẩn cho khu vực xung quanh.

8. Tính toán chi phí cụ thể

Sau khi thống nhất các hạng mục cần sửa chữa và hoàn thiện, đơn vị thi công sẽ đưa ra báo giá về nhân công, nguyên vật liệu,… Hãy kiểm tra thật kỹ càng cũng như hỏi rõ về những chi phí có thể phát sinh để có kế hoạch dự trù và điều chỉnh hợp lý.

9. Kiểm tra kỹ càng về chất lượng vật tư

Chất lượng vật tư có vai trò quyết định đến độ bền – đẹp của công trình. Vì thế, ngoài việc kiểm tra Bảng vật tư mà đơn vị thi công cung cấp, bạn cũng cần đối chiếu trực tiếp để đảm bảo chất lượng – số lượng của nguyên vật liệu.

Đặc biệt, nên thường xuyên giám sát trong quá trình thi công để nắm được tiến độ hoàn thiện và đối chiếu với mức độ kỳ vọng của bạn với căn nhà.

Trên đây là những chia sẻ của Thanh Thịnh về những lưu ý hoàn thiện nhà thô Đại Phúc Green Villas. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hoàn thiện không gian sống của mình một cách hoàn hảo nhất.

Mọi thắc mắc về việc sửa chữa, cải tạo hay hoàn thiện nhà thô, hãy liên hệ với Thanh Thịnh qua Hotline 090 900 5530 hoặc Website suachuanhathanhthinh.com để được tư vấn nhanh chóng. Tham khảo thêm Bảng Giá Sửa Chữa & Hoàn Thiện Nhà Thô Của Thanh Thịnh.

Blog Tổng Hợp

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *