Home / Blog / Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Một Ngôi Nhà Tiết Kiệm Nhất Có Thể

Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Một Ngôi Nhà Tiết Kiệm Nhất Có Thể

Có thể khẳng định rằng, việc xây dựng một ngôi nhà đối với các gia đình là điều rất quan trọng. Thế nên, đừng bao giờ xem nhẹ việc tính toán chi phí trước khi thực hiện thi công công trình. Dưới đây Thanh Thịnh sẽ cùng các bạn tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà. Cũng như cách tính chi phí xây dựng một ngôi nhà tiết kiệm. Để từ đó các bạn có thể tự mình giải quyết được bài toán nan giải này bằng cách lên bảng dự toán chi phí.

Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Một Ngôi Nhà Tiết Kiệm Nhất

Điều cần lưu ý khi tính chi phí xây nhà

Chi phí xây nhà thường sẽ có sự chênh lệch bởi nó còn tùy thuộc vào vị trí địa lý, nhà thầu cũng như giá dao động tại từng địa phương. Đôi khi, một số trường hợp đặc biệt như khan hiếm nguyên vật liệu cũng khiến giá thành xây dựng bị đẩy lên cao hơn. Đặc biệt, nếu bạn xây dựng nhà chủ yếu bằng gỗ thì chi phí xây nhà của bạn sẽ ở mức khá cao đấy nhé.

Cách tính chi phí xây nhà

Cách tính chi phí xây nhà mà Thanh Thịnh chia sẻ dưới đây sẽ phù hợp với tất cả loại hình ngôi nhà khác nhau từ nhà cấp 4, cho đến những kiểu nhà sang trọng hay nhà mặt phố. Thế nên, đừng bỏ qua thông tin sau nhé.

1. Cách tính diện tích

Diện tích thi công công trình được đánh giá là một trong những tiêu chí quan trọng nhất để tính giá thành xây nhà. Bạn muốn xây bao nhiêu tầng lầu thì giá cả sẽ tăng lên bấy nhiêu. Đặc biệt, nếu bạn muốn xây thêm những khu vực phụ như hiên nhà, sân vườn, sân thượng,… thì chắc chắn mức chi phí mà bạn phải bỏ ra sẽ khác.

cách tính chi phí xây dựng một ngôi nhà

Một số cách tính diện tích phổ biến nhất hiện nay bạn nên biết:

  • Tầng trệt: 100%.
  • Tầng lầu: 100%/lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu).
  • Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và 70% cho mái ngói.
  • Sân: 50%.

2. Cách tính chi phí xây dựng nhà dựa trên diện tích (m2)

Chi phí xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà sẽ được dựa trên diện tích (m2) để tính toán. Bởi vì phương pháp tính này khá nhanh chóng và tương đối đơn giản nên rất được nhiều người ưa chuộng, sử dụng. Tuy nhiên, bạn cần phải tính toán chi tiết phần diện tích của từng phòng ốc trong ngôi nhà, bao gồm mái hiên, tầng lầu, sân thượng theo công thức mà chúng tôi đã giới thiệu trên đây.

cách tính chi phí xây dựng một ngôi nhà

Nhìn chung, đối với nhà biệt thự hay nhà phố hiện nay giá thành xây phần thô thường sẽ dao động từ khoảng 2.800.000 – 3.200.000 đồng/m2. Trong khi đó, tùy thuộc vào quy mô công trình cũng như chủng loại vật tư sử dụng mà giá xây nhà trọn gói có thể dao động từ khoảng 4.300.000 – 7.000.000 đồng/m2.

3. Chi phí làm móng nhà

Phần móng nhà được xem là một bộ phận cực kỳ quan trọng và cần thiết của mỗi một ngôi nhà. Bởi vì đây là phần chịu hoàn toàn 100% tải trọng của phần kiến trúc bên trên ngôi nhà. Chính vì thế, việc tính toán chi phí phần móng nhà sẽ có phần khó khăn và phức tạp hơn những phần khác. 

cách tính chi phí xây dựng một ngôi nhà

Nếu phần móng nhà của bạn được thiết kế và xây dựng đơn giản như móng băng thì bạn có thể tham khảo phần công thức tính sau đây:

  • Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
  • Móng băng một phương: 50% * diện tích tầng 1 * đơn giá phần thô.
  • Móng băng hai phương: 70% * diện tích tầng 1 * đơn giá phần thô.
  • Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m * số lượng cọc * chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000đ] + [Hệ số đài móng: 0.2 * diện tích tầng 1 (+sân) * đơn giá phần thô].
  • Móng cọc (khoan nhồi): [450.000đ/m * số lượng cọc * chiều dài] + [Hệ số đài móng: 0.2 * diện tích tầng 1 (+sân) * đơn giá phần thô].

Bên cạnh đó, để có thể xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà mà có thể tiết kiệm tối đa chi phí không phải là điều đơn giản. Vậy làm thế nào để có thể xây nhà tiết kiệm tối đa chi phí?

Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây nhà

Trừ trường hợp bạn đã có sẵn đất, còn nếu không, muốn tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà bạn nên chú ý:

  • Chọn mảnh đất bằng phẳng, cao ráo và có hình dáng vuông vức. Tuyệt đối không nên lựa chọn những địa hình dễ ngập úng, thấp. Bởi như vậy các bạn sẽ phải tốn thêm một phần chi phí để xây nền cao hơn.
  • Tham khảo những chuyên gia hoặc những người có hiểu biết sâu rộng về địa chất để tránh trường hợp mua nhầm những mất đất yếu, đất có địa tầng kém.
  • Xem xét kỹ hệ thống thoát nước xung quanh trước khi mua đất.

cách tính chi phí xây dựng một ngôi nhà

Vật liệu

Vật liệu là một trong những yếu tố góp phần quyết định lớn đến chi phí xây dựng nhà của bạn. Với vật liệu xây dựng, ngoài việc nghiên cứu chất liệu, giá thành thì bạn cần phải xem xét đến vật liệu mới.

Chọn thiết kế

Không thể nào chối bỏ được sự quan trọng của phần thiết kế. Bởi nó quyết định toàn bộ diện mạo của ngôi nhà của bạn sau khi hoàn thành. Tuy nhiên, nếu bạn muốn xây dựng nhà với giá thành rẻ thì bạn cần thiết kế sao cho khoa học nhất. Bạn có thể tận dụng các chi tiết nhỏ nhất, hay tận dụng bức tường nhà để hỗ trợ cho những chi tiết khác.

Chọn nhà thầu

Một nhà thầu uy tín, có tiếng về chất lượng, giá cả, nhân công và thời gian thi công là những yếu tố quan trọng nhất. Bạn có thể tham khảo thông tin từ những người bạn, người quen hay thông tin trên mạng xã hội để tìm cho mình một đơn vị nhà thầu uy tín.

cách tính chi phí xây dựng một ngôi nhà

Hy vọng với thông tin mà Thanh Thịnh chia sẻ trên đây sẽ giúp các bạn giảm bớt nỗi lo lắng về chi phí xây nhà, cũng như hình dung ra được phần nào chi phí dự trù cho ngôi nhà của mình. Và nếu còn vấn đề thắc mắc gì liên quan đến chi phí xây nhà thì hãy liên hệ ngay với Thanh Thịnh để được giải đáp nhé. Chúc các bạn sẽ xây được một ngôi nhà tổ ấm dành riêng cho mình. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết.

Bạn đang xem bài viết Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Một Ngôi Nhà Tiết Kiệm Nhất Có Thể trong chuyên mục hay Blog Chia Sẻ của Thanh Thịnh. Mọi thông tin nhận xét đánh giá xin vui lòng bình luận ngay bên dưới bài viết. Đừng quên xem thêm các bài viết hay khác của Thanh Thịnh và chia sẻ đến mọi người cùng biết nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *