Báo Giá Sửa Chữa Nhà Cấp 4 Cũ Thành Mới ở HCM

Bạn đang sinh sống trong một căn nhà cấp 4 đã cũ, bên ngoài căn nhà đã xuống cấp và không còn đẹp như trước; tuy nhiên nó lại có kết cấu vững chắc và còn có thể tái sử dụng thêm một thời gian dài. Thế nên, ngay lúc này điều bạn cần làm chính là “biến hóa” một căn nhà cấp 4 cũ kỹ, xuống cấp trở thành một căn nhà mới hơn hoàn toàn.

Vậy làm thế nào để làm được điều này? Cùng tham khảo bài viết sau đây của Thanh Thịnh nhé, những thông tin mà chúng tôi chia sẻ dưới đây sẽ giúp ích cho các bạn rất nhiều đấy.

Những ý tưởng cải tạo – sửa chữa nhà cấp 4 

1. Mở rộng không gian, loại bỏ các vách ngăn

Đây được đánh giá là một trong những phương pháp góp phần làm cho không gian ngôi nhà cấp 4 trở nên thông thoáng, rộng rãi và mát mẻ hơn. Điều bạn cần làm là mở rộng lối đi rộng hơn, đồng thời giản lược những đồ dùng nội thất không cần thiết trong ngôi nhà.

Khi hành lang ngôi nhà của bạn trở nên rộng rãi và thông thoáng hơn, đồng nghĩa với nó là nhà bạn sẽ có thêm ánh sáng, từ đó góp phần làm cho không gian rộng rãi hơn, cao hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, việc loại bỏ những vách ngăn không cần thiết, hay sử dụng những vách ngăn trong suốt, mỏng sẽ làm cho các phòng có sự liên kết với nhau.

Tham khảo: Ý Tưởng Tăng Diện Tích Căn Hộ Nhỏ Sử Dụng Hệ Vách Ngăn Phòng Ngủ

2. Tạo thêm phần gác lửng cho ngôi nhà

Tạo thêm gác lửng không chỉ giúp giải quyết tốt vấn đề sinh hoạt, mà nó còn là biện pháp trang trí nội thất mới lạ và độc đáo. Nếu phần gác lửng được sắp xếp một cách khoa học nhất, thì bạn hoàn toàn có thể “hô biến” nó trở thành một căn phòng mini cực ấn tượng. 

Tham khảo: 10 Lưu Ý Khi Sửa Nhà Cấp 4 Thành Nhà Lầu 2 Tầng Hoặc Gác Lửng

3. Mở rộng ngôi nhà cấp 4 thành biệt thự

Thoạt đầu nghe có vẻ kỳ quặc phải không nào, tuy nhiên ý tưởng mở rộng nhà cấp 4 này cũng được không ít người áp dụng đâu nhé. Bạn chỉ cần tạo một điểm nhấn đặc biệt tại không gian chính, điều này sẽ làm cho không gian nhà bạn trở nên tuyệt vời hơn, đặc sắc hơn và thu hút ánh mắt người nhìn hơn.

Tham khảo: 33 Mẫu Thiết Kế Villa Biệt Thự Đẹp Ấn Tượng Nhất

4. Mang không gian xanh vào ngôi nhà của bạn

Cây xanh chính là sự lựa chọn tối ưu dành cho những ai muốn cải tạo ngôi nhà cấp 4 của mình trở nên tràn ngập sức sống, sinh động và thông thoáng hơn. Bởi cây xanh sẽ mang đến cho ngôi nhà của bạn một bầu không khí trong lành hơn và dễ chịu hơn.

Tham Khảo Dự Án Cải Tạo Nhà Cấp 4 Trong 10 Ngày Với Chi Phí Chưa Đến 70 Triệu Đồng Tại Việt Nam

Đây là ngôi nhà cấp 4 đã được xây dựng cách đây khoảng 15 năm. Sau khi thuê lại ngôi nhà này, chủ nhân mới đã tiến hành cải tạo lại không gian và mang đến cho ngôi nhà diện mạo mới chỉ trong 10 ngày. Và điều đáng nói là chi phí cải tạo nhà chỉ chưa đến 70 triệu đồng. Cùng khám phá xem gia chủ đã sử dụng những ý tưởng gì để cải tạo ngôi nhà này nhé!

Tình trạng ngôi nhà trước khi chưa cải tạo:

• Diện tích hạn chế với 18m2.
• Đã qua nhiều người thuê.
• Kết cấu cũ kỹ:
• Các vách thạch cao ngăn phòng có mùi khó chịu do ẩm mốc ngấm nước.
• Thiết bị nhà vệ sinh đa phần đã hư hỏng, chỉ tận dụng được một số đồ vật nhỏ.
• Gác lửng ọp ẹp.

Để tiết kiệm chi phí cải tạo nhà, gia chủ đã tận dụng lại các đồ dùng cũ vẫn còn sử dụng được. Cụ thể là tủ lạnh, tủ giày, bình nóng lạnh, vòi hoa sen. Ngoài ra các vật liệu cơ bản, giá thành rẻ cũng được ưu tiên sử dụng cải tạo nhà để giảm thiểu mức đầu tư.

Ngôi nhà mang hơi hướng Industrial (phong cách công nghiệp) với phòng khách có điểm nhấn là bộ sofa màu gỗ. Với không gian hạn chế, chọn bàn tròn cho phòng khách chính là lựa chọn hợp lý và khéo léo. Ngoài ra, sàn dán gỗ và sơn thường (thay sơn tĩnh điện) cũng là ý tưởng cải tạo đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ lại vừa tiết kiệm.

Phòng khách cũng được tích hợp tối ưu với không gian làm việc để phù hợp với diện tích hạn chế của ngôi nhà. Bàn làm việc được đặt đối diện với sofa để không cản trở lối ra vào nhà. Cửa sổ kính khung lớn cạnh bàn làm việc sẽ mang ánh sáng tự nhiên cho không gian, giúp không gian như rộng và thoáng hơn.

Sống một mình và dành không gian để nghỉ ngơi, làm việc nên gia chủ không thiết kế bếp cho ngôi nhà. Tuy nhiên vẫn có tủ lạnh mini, nồi nấu mì và những món không dầu mỡ khi cần thiết.

Ở phòng vệ sinh, gia chủ đã lắp thêm bồn rửa mặt tích hợp tủ đựng mỹ phẩm để tiết kiệm diện tích cho không gian.

Nếu không gian tầng 1 là nơi để bàn làm việc, tắm rửa, để sofa thì phần gác lửng được gia chủ làm nơi nghỉ ngơi. Để tiết kiệm chi phí và diện tích nhà, gia chủ đã dùng tấm Pallet thay cho giường ngủ, hệ giá sắt thay cho tủ treo quần áo. Với màu xám và gỗ chủ đạo cùng đèn led màu ấm, gia chủ đã có được khu vực ngủ nghỉ ấm áp, tiện nghi và không tốn quá nhiều hạng mục cải tạo.

Ngôi nhà sau cải tạo sở hữu bố cục hợp lý, gọn gàng và tối ưu các công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu của gia chủ. Đồng thời, gia chủ không quên “điểm tô” cho không gian những chậu cây cảnh nhỏ để ngôi nhà được dễ chịu, sinh động hơn. Bạn thấy sao về công trình cải tạo nhà cấp 4 cũ ấn tượng với mức chi phí bất ngờ này?

Bảng báo giá cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 cũ tham khảo

STT	Hạng mục thi công	ĐVT	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công
Thi công tháo dỡ và đập phá
1	Đục nền gạch men cũ	m2		30.000
2	Đục gạch men tường Toilet	m2		45.000
3	Đục nền bê tông	m2		55.000
4	Đập phá tường 100	m2		25.000
5	Đập phá tường 200	m2		40.000
6	Tháo bỏ trần thạch cao	m2		15.000
7	Tháo bỏ trần la phông nhựa	m2		8.000
8	Tháo dỡ mái tôn	m2		15.000
9	Tháo dỡ cửa cũ	bộ		75.000
10	Tháo dỡ tủ bếp	bộ		250.000
Thi công móng
1	Thi công đào móng	md		45.000
2	Thi công đào hố ga	m3		145.000
3	Thi công nâng nền	m3	145.000	55.000
4	Thi công ban nền	m2		25.000
5	Thi công đóng cốt pha	md	95.000	55.000
6	Thi công sắt cột + đà kiềng	md	125.000	55.000
7	Thi công sắt sàn	kg	12.500	7.500
8	Thi công lăm le đá 4×6	m3	75.000	55.000
9	Thi công đổ bê tông sàn + cột + đà kiềng	m3	1.250.000	145.000
Thi công xây tô
1	Thi công xây tường 100mm	m2	135.000	50.000
2	Thi công xây tường 200mm	m2	245.000	75.000
3	Thi công xây tường 100mm (gạch thẻ)	m2	145.000	50.000
4	Thi công tô tường	m2	35.000	50.000
Thi công cầu thang sắt
1	Thi công hàn cầu thang	md	1.250.000	200.000
2	Thi công lan can cầu thang	md	450.000	150.000
Thi công mái tôn
1	Thi công xà gồ mái	md	45.000	15.000
2	Thi công lợp tôn mái	m2	125.000	45.000
Thi công hệ thống cửa
1	Thi công cửa sắt cửa chính	m2	1.250.000	175.000
2	Thi công cửa sắt cửa cổng	m2	1.100.000	175.000
3	Thi công cửa nhôm	m2	650.000	120.000
Thi công ốp lát gạch men
1	Thi công cán nền	m2	32.000	50.000
2	Thi công lát gạch nền	m2	25.000	50.000
3	Thi công ốp gạch tường toilet & tường phòng	m2	25.000	65.000
Thi công đá hoa cương
1	Thi công ốp đá hoa cương cầu thang + bếp	m2	650.000	150.000
2			550.000	150.000
3			1.750.000	150.000
Thi công trần thạch cao
1	Thi công la phông nhựa	m2	55.000	35.000
2	Thi công thạch cao chìm + thạch cao thả	m2	95.000	35.000
3	Thi công thạch cao kiểu mẫu	m2	95.000	55.000
Thi công phần sơn
1	Thi công sơn dầu	m2	35.000	35.000
2	Thi công bột trét trong nhà	m2	15.000	17.000
3	Thi công lăn sơn 2 lớp	m2	17.000	19.000
4	Thi công lăn chống thấm vách sông	m2	25.000	27.000
Thi công hệ thống điện nước
1	Thi công hệ thống điện	m2	65.000	80.000
2	Thi công hệ thống nước	m2	55.000	65.000

Cải tạo – sửa chữa và nâng cấp nhà cấp 4 không quá khó nhưng cũng không hề đơn giản. Thế nên, khi bạn có ý định sẽ cải tạo và nâng cấp ngôi nhà của mình thì hãy tìm và liên hệ ngay với những đơn vị thi công uy tín và chất lượng nhất nhé. Hy vọng với những thông tin mà Thanh Thịnh chia sẻ trên đây sẽ giúp các bạn sở hữu được một ngôi nhà như ý nhé! Chúc các bạn thành công.

Video các bước Xây dựng một ngôi nhà đẹp từ đầu đến cuối (xây nhà trọn gói trong 10 phút)