Báo Giá Sửa Chữa Nhà Cấp 4 Cũ Thành Mới ở HCM

Bạn đang sinh sống trong một căn nhà cấp 4 đã cũ, bên ngoài căn nhà đã xuống cấp và không còn đẹp như trước; tuy nhiên nó lại có kết cấu vững chắc và còn có thể tái sử dụng thêm một thời gian dài. Thế nên, ngay lúc này điều bạn cần làm chính là “biến hóa” một căn nhà cấp 4 cũ kỹ, xuống cấp trở thành một căn nhà mới hơn hoàn toàn.

Vậy làm thế nào để làm được điều này? Cùng tham khảo bài viết sau đây của Thanh Thịnh nhé, những thông tin mà chúng tôi chia sẻ dưới đây sẽ giúp ích cho các bạn rất nhiều đấy.

Tham khảo: 33 Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Đẹp Ấn Tượng Nhất

Lý do nên cải tạo và sửa chữa nhà cấp 4

• Ngôi nhà của bạn đang có dấu hiệu xuống cấp dần theo thời gian, kết cấu hạ tầng trở nên yếu hơn, bạn cần phải nâng cấp để kéo dài thời gian sử dụng.
• Sau một thời gian dài sử dụng yếu tố thẩm mỹ đã không còn đảm bảo.
• Công năng bên trong ngôi nhà không đảm bảo.
• Bạn muốn tăng thêm số lượng phòng, nới lỏng diện tích, không gian ngôi nhà.

Tham khảo: Rủi Ro Khi Sửa Nhà Nâng Tầng Nhà Cũ Cấp 4 Móng Yếu

Những kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ

Để có thể cải tạo một ngôi nhà cấp 4 đã cũ trở thành một ngôi nhà cấp 4 mới hơn, hiện đại hơn thì bạn cần phải chuẩn bị kỹ càng từ khâu xây dựng cơ sở hạ tầng, kết cấu cho đến trang trí. Thế nên, để có thể cải tạo hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 thì không phải điều đơn giản. Do đó, các bạn phải nắm vững một số kinh nghiệm quan trọng dưới đây:

• Đầu tiên, bạn cần phải kiểm tra lại cấu tạo nhà cấp 4 cũ xem có hỏng hóc, kết cấu tường, nền, dầm, móng, mái,…hiện tại như thế nào.
• Đối với những ngôi nhà cấp 4 có kết cấu vững chãi và không có dấu hiệu xuống cấp, thì khi sửa chữa bạn chỉ cần lấy các cột làm điểm mốc và bắt đầu tiến hành phân chia lại thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp nhất.
• Nếu bạn muốn mở thêm cửa sổ hay cửa chính thì cần phải đổ đà chịu lực chắc chắn. Bởi, điều này sẽ làm cho quá trình thi công được an toàn và ngôi nhà của bạn sẽ được sử dụng lâu dài hơn.
• Để có thể làm ngôi nhà trở nên mát mẻ, thông thoáng và giảm được sức nóng thì bạn cần thiết kế những cửa sổ mái, ô gió để ngôi nhà có thể thông khí với bên ngoài.
• Nếu ngôi nhà của bạn sơn tường bị bong tróc và bạn muốn sơn lớp sơn mới thì bạn cần phải cạo hết lớp sơn cũ trên tường, rồi sau đó tiến hành các công đoạn sơn nhà, sơn chống ẩm, chống thấm và chống nóng.
• Nếu bạn muốn tăng thêm diện tích cũng như công năng sử dụng cho ngôi nhà thì bạn có thể lựa chọn sửa nhà với phương pháp cơi nới, thêm gác lửng,…

Tham khảo: Cải Tạo Nhà Cấp 4 Xuống Cấp Thành Không Gian Sống Đẹp Ngỡ Ngàng

Những ý tưởng cải tạo – sửa chữa nhà cấp 4 

1. Mở rộng không gian, loại bỏ các vách ngăn

Đây được đánh giá là một trong những phương pháp góp phần làm cho không gian ngôi nhà cấp 4 trở nên thông thoáng, rộng rãi và mát mẻ hơn. Điều bạn cần làm là mở rộng lối đi rộng hơn, đồng thời giản lược những đồ dùng nội thất không cần thiết trong ngôi nhà.

Khi hành lang ngôi nhà của bạn trở nên rộng rãi và thông thoáng hơn, đồng nghĩa với nó là nhà bạn sẽ có thêm ánh sáng, từ đó góp phần làm cho không gian rộng rãi hơn, cao hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, việc loại bỏ những vách ngăn không cần thiết, hay sử dụng những vách ngăn trong suốt, mỏng sẽ làm cho các phòng có sự liên kết với nhau.

Tham khảo: Ý Tưởng Tăng Diện Tích Căn Hộ Nhỏ Sử Dụng Hệ Vách Ngăn Phòng Ngủ

2. Tạo thêm phần gác lửng cho ngôi nhà

Tạo thêm gác lửng không chỉ giúp giải quyết tốt vấn đề sinh hoạt, mà nó còn là biện pháp trang trí nội thất mới lạ và độc đáo. Nếu phần gác lửng được sắp xếp một cách khoa học nhất, thì bạn hoàn toàn có thể “hô biến” nó trở thành một căn phòng mini cực ấn tượng. 

Tham khảo: 10 Lưu Ý Khi Sửa Nhà Cấp 4 Thành Nhà Lầu 2 Tầng Hoặc Gác Lửng

3. Mở rộng ngôi nhà cấp 4 thành biệt thự

Thoạt đầu nghe có vẻ kỳ quặc phải không nào, tuy nhiên ý tưởng mở rộng nhà cấp 4 này cũng được không ít người áp dụng đâu nhé. Bạn chỉ cần tạo một điểm nhấn đặc biệt tại không gian chính, điều này sẽ làm cho không gian nhà bạn trở nên tuyệt vời hơn, đặc sắc hơn và thu hút ánh mắt người nhìn hơn.

Tham khảo: 33 Mẫu Thiết Kế Villa Biệt Thự Đẹp Ấn Tượng Nhất

4. Mang không gian xanh vào ngôi nhà của bạn

Cây xanh chính là sự lựa chọn tối ưu dành cho những ai muốn cải tạo ngôi nhà cấp 4 của mình trở nên tràn ngập sức sống, sinh động và thông thoáng hơn. Bởi cây xanh sẽ mang đến cho ngôi nhà của bạn một bầu không khí trong lành hơn và dễ chịu hơn.

Bảng báo giá cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 cũ tham khảo

STT	Hạng mục thi công	ĐVT	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công
Thi công tháo dỡ và đập phá
1	Đục nền gạch men cũ	m2		30.000
2	Đục gạch men tường Toilet	m2		45.000
3	Đục nền bê tông	m2		55.000
4	Đập phá tường 100	m2		25.000
5	Đập phá tường 200	m2		40.000
6	Tháo bỏ trần thạch cao	m2		15.000
7	Tháo bỏ trần la phông nhựa	m2		8.000
8	Tháo dỡ mái tôn	m2		15.000
9	Tháo dỡ cửa cũ	bộ		75.000
10	Tháo dỡ tủ bếp	bộ		250.000
Thi công móng
1	Thi công đào móng	md		45.000
2	Thi công đào hố ga	m3		145.000
3	Thi công nâng nền	m3	145.000	55.000
4	Thi công ban nền	m2		25.000
5	Thi công đóng cốt pha	md	95.000	55.000
6	Thi công sắt cột + đà kiềng	md	125.000	55.000
7	Thi công sắt sàn	kg	12.500	7.500
8	Thi công lăm le đá 4×6	m3	75.000	55.000
9	Thi công đổ bê tông sàn + cột + đà kiềng	m3	1.250.000	145.000
Thi công xây tô
1	Thi công xây tường 100mm	m2	135.000	50.000
2	Thi công xây tường 200mm	m2	245.000	75.000
3	Thi công xây tường 100mm (gạch thẻ)	m2	145.000	50.000
4	Thi công tô tường	m2	35.000	50.000
Thi công cầu thang sắt
1	Thi công hàn cầu thang	md	1.250.000	200.000
2	Thi công lan can cầu thang	md	450.000	150.000
Thi công mái tôn
1	Thi công xà gồ mái	md	45.000	15.000
2	Thi công lợp tôn mái	m2	125.000	45.000
Thi công hệ thống cửa
1	Thi công cửa sắt cửa chính	m2	1.250.000	175.000
2	Thi công cửa sắt cửa cổng	m2	1.100.000	175.000
3	Thi công cửa nhôm	m2	650.000	120.000
Thi công ốp lát gạch men
1	Thi công cán nền	m2	32.000	50.000
2	Thi công lát gạch nền	m2	25.000	50.000
3	Thi công ốp gạch tường toilet & tường phòng	m2	25.000	65.000
Thi công đá hoa cương
1	Thi công ốp đá hoa cương cầu thang + bếp	m2	650.000	150.000
2			550.000	150.000
3			1.750.000	150.000
Thi công trần thạch cao
1	Thi công la phông nhựa	m2	55.000	35.000
2	Thi công thạch cao chìm + thạch cao thả	m2	95.000	35.000
3	Thi công thạch cao kiểu mẫu	m2	95.000	55.000
Thi công phần sơn
1	Thi công sơn dầu	m2	35.000	35.000
2	Thi công bột trét trong nhà	m2	15.000	17.000
3	Thi công lăn sơn 2 lớp	m2	17.000	19.000
4	Thi công lăn chống thấm vách sông	m2	25.000	27.000
Thi công hệ thống điện nước
1	Thi công hệ thống điện	m2	65.000	80.000
2	Thi công hệ thống nước	m2	55.000	65.000

Cải tạo – sửa chữa và nâng cấp nhà cấp 4 không quá khó nhưng cũng không hề đơn giản. Thế nên, khi bạn có ý định sẽ cải tạo và nâng cấp ngôi nhà của mình thì hãy tìm và liên hệ ngay với những đơn vị thi công uy tín và chất lượng nhất nhé. Hy vọng với những thông tin mà Thanh Thịnh chia sẻ trên đây sẽ giúp các bạn sở hữu được một ngôi nhà như ý nhé! Chúc các bạn thành công.