SỬA CHỮA NHÀ THANH THỊNH Chuyên Nhận Sửa Chữa – Cải Tạo – Hoàn Thiện Nhà (Từ Nhỏ Đến Lớn) Uy Tín Tại TPHCM
Bạn đang sinh sống trong một căn nhà cấp 4 đã cũ, bên ngoài căn nhà đã xuống cấp và không còn đẹp như trước; tuy nhiên nó lại có kết cấu vững chắc và còn có thể tái sử dụng thêm một thời gian dài. Thế nên, ngay lúc này điều bạn cần làm chính là “biến hóa” một căn nhà cấp 4 cũ kỹ, xuống cấp trở thành một căn nhà mới hơn hoàn toàn.
Vậy làm thế nào để làm được điều này? Cùng tham khảo bài viết sau đây của Thanh Thịnh nhé, những thông tin mà chúng tôi chia sẻ dưới đây sẽ giúp ích cho các bạn rất nhiều đấy.
Tham khảo: 33 Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Đẹp Ấn Tượng Nhất
Lý do nên cải tạo và sửa chữa nhà cấp 4
- Ngôi nhà của bạn đang có dấu hiệu xuống cấp dần theo thời gian, kết cấu hạ tầng trở nên yếu hơn, bạn cần phải nâng cấp để kéo dài thời gian sử dụng.
- Sau một thời gian dài sử dụng yếu tố thẩm mỹ đã không còn đảm bảo.
- Công năng bên trong ngôi nhà không đảm bảo.
- Bạn muốn tăng thêm số lượng phòng, nới lỏng diện tích, không gian ngôi nhà.
Tham khảo: Rủi Ro Khi Sửa Nhà Nâng Tầng Nhà Cũ Cấp 4 Móng Yếu
Những kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ
Để có thể cải tạo một ngôi nhà cấp 4 đã cũ trở thành một ngôi nhà cấp 4 mới hơn, hiện đại hơn thì bạn cần phải chuẩn bị kỹ càng từ khâu xây dựng cơ sở hạ tầng, kết cấu cho đến trang trí. Thế nên, để có thể cải tạo hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 thì không phải điều đơn giản. Do đó, các bạn phải nắm vững một số kinh nghiệm quan trọng dưới đây:
- Đầu tiên, bạn cần phải kiểm tra lại cấu tạo nhà cấp 4 cũ xem có hỏng hóc, kết cấu tường, nền, dầm, móng, mái,…hiện tại như thế nào.
- Đối với những ngôi nhà cấp 4 có kết cấu vững chãi và không có dấu hiệu xuống cấp, thì khi sửa chữa bạn chỉ cần lấy các cột làm điểm mốc và bắt đầu tiến hành phân chia lại thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp nhất.
- Nếu bạn muốn mở thêm cửa sổ hay cửa chính thì cần phải đổ đà chịu lực chắc chắn. Bởi, điều này sẽ làm cho quá trình thi công được an toàn và ngôi nhà của bạn sẽ được sử dụng lâu dài hơn.
- Để có thể làm ngôi nhà trở nên mát mẻ, thông thoáng và giảm được sức nóng thì bạn cần thiết kế những cửa sổ mái, ô gió để ngôi nhà có thể thông khí với bên ngoài.
- Nếu ngôi nhà của bạn sơn tường bị bong tróc và bạn muốn sơn lớp sơn mới thì bạn cần phải cạo hết lớp sơn cũ trên tường, rồi sau đó tiến hành các công đoạn sơn nhà, sơn chống ẩm, chống thấm và chống nóng.
- Nếu bạn muốn tăng thêm diện tích cũng như công năng sử dụng cho ngôi nhà thì bạn có thể lựa chọn sửa nhà với phương pháp cơi nới, thêm gác lửng,…
Tham khảo: Cải Tạo Nhà Cấp 4 Xuống Cấp Thành Không Gian Sống Đẹp Ngỡ Ngàng
Những ý tưởng cải tạo – sửa chữa nhà cấp 4
1. Mở rộng không gian, loại bỏ các vách ngăn
Đây được đánh giá là một trong những phương pháp góp phần làm cho không gian ngôi nhà cấp 4 trở nên thông thoáng, rộng rãi và mát mẻ hơn. Điều bạn cần làm là mở rộng lối đi rộng hơn, đồng thời giản lược những đồ dùng nội thất không cần thiết trong ngôi nhà.
Khi hành lang ngôi nhà của bạn trở nên rộng rãi và thông thoáng hơn, đồng nghĩa với nó là nhà bạn sẽ có thêm ánh sáng, từ đó góp phần làm cho không gian rộng rãi hơn, cao hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, việc loại bỏ những vách ngăn không cần thiết, hay sử dụng những vách ngăn trong suốt, mỏng sẽ làm cho các phòng có sự liên kết với nhau.
Tham khảo: Ý Tưởng Tăng Diện Tích Căn Hộ Nhỏ Sử Dụng Hệ Vách Ngăn Phòng Ngủ
2. Tạo thêm phần gác lửng cho ngôi nhà
Tạo thêm gác lửng không chỉ giúp giải quyết tốt vấn đề sinh hoạt, mà nó còn là biện pháp trang trí nội thất mới lạ và độc đáo. Nếu phần gác lửng được sắp xếp một cách khoa học nhất, thì bạn hoàn toàn có thể “hô biến” nó trở thành một căn phòng mini cực ấn tượng.
Tham khảo: 10 Lưu Ý Khi Sửa Nhà Cấp 4 Thành Nhà Lầu 2 Tầng Hoặc Gác Lửng
3. Mở rộng ngôi nhà cấp 4 thành biệt thự
Thoạt đầu nghe có vẻ kỳ quặc phải không nào, tuy nhiên ý tưởng mở rộng nhà cấp 4 này cũng được không ít người áp dụng đâu nhé. Bạn chỉ cần tạo một điểm nhấn đặc biệt tại không gian chính, điều này sẽ làm cho không gian nhà bạn trở nên tuyệt vời hơn, đặc sắc hơn và thu hút ánh mắt người nhìn hơn.
Tham khảo: 33 Mẫu Thiết Kế Villa Biệt Thự Đẹp Ấn Tượng Nhất
4. Mang không gian xanh vào ngôi nhà của bạn
Cây xanh chính là sự lựa chọn tối ưu dành cho những ai muốn cải tạo ngôi nhà cấp 4 của mình trở nên tràn ngập sức sống, sinh động và thông thoáng hơn. Bởi cây xanh sẽ mang đến cho ngôi nhà của bạn một bầu không khí trong lành hơn và dễ chịu hơn.
Bảng báo giá cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 cũ tham khảo
| STT | Hạng mục thi công | ĐVT | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công |
|
Thi công tháo dỡ và đập phá |
||||
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m2 | 30.000 | |
| 2 | Đục gạch men tường Toilet | m2 | 45.000 | |
| 3 | Đục nền bê tông | m2 | 55.000 | |
| 4 | Đập phá tường 100 | m2 | 25.000 | |
| 5 | Đập phá tường 200 | m2 | 40.000 | |
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m2 | 15.000 | |
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m2 | 8.000 | |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 15.000 | |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | bộ | 75.000 | |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | bộ | 250.000 | |
|
Thi công móng |
||||
| 1 | Thi công đào móng | md | 45.000 | |
| 2 | Thi công đào hố ga | m3 | 145.000 | |
| 3 | Thi công nâng nền | m3 | 145.000 | 55.000 |
| 4 | Thi công ban nền | m2 | 25.000 | |
| 5 | Thi công đóng cốt pha | md | 95.000 | 55.000 |
| 6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | md | 125.000 | 55.000 |
| 7 | Thi công sắt sàn | kg | 12.500 | 7.500 |
| 8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m3 | 75.000 | 55.000 |
| 9 | Thi công đổ bê tông sàn + cột + đà kiềng | m3 | 1.250.000 | 145.000 |
|
Thi công xây tô |
||||
| 1 | Thi công xây tường 100mm | m2 | 135.000 | 50.000 |
| 2 | Thi công xây tường 200mm | m2 | 245.000 | 75.000 |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (gạch thẻ) | m2 | 145.000 | 50.000 |
| 4 | Thi công tô tường | m2 | 35.000 | 50.000 |
|
Thi công cầu thang sắt |
||||
| 1 | Thi công hàn cầu thang | md | 1.250.000 | 200.000 |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | md | 450.000 | 150.000 |
|
Thi công mái tôn |
||||
| 1 | Thi công xà gồ mái | md | 45.000 | 15.000 |
| 2 | Thi công lợp tôn mái | m2 | 125.000 | 45.000 |
|
Thi công hệ thống cửa |
||||
| 1 | Thi công cửa sắt cửa chính | m2 | 1.250.000 | 175.000 |
| 2 | Thi công cửa sắt cửa cổng | m2 | 1.100.000 | 175.000 |
| 3 | Thi công cửa nhôm | m2 | 650.000 | 120.000 |
|
Thi công ốp lát gạch men |
||||
| 1 | Thi công cán nền | m2 | 32.000 | 50.000 |
| 2 | Thi công lát gạch nền | m2 | 25.000 | 50.000 |
| 3 | Thi công ốp gạch tường toilet & tường phòng | m2 | 25.000 | 65.000 |
|
Thi công đá hoa cương |
||||
| 1 | Thi công ốp đá hoa cương cầu thang + bếp | m2 | 650.000 | 150.000 |
| 2 | 550.000 | 150.000 | ||
| 3 | 1.750.000 | 150.000 | ||
|
Thi công trần thạch cao |
||||
| 1 | Thi công la phông nhựa | m2 | 55.000 | 35.000 |
| 2 | Thi công thạch cao chìm + thạch cao thả | m2 | 95.000 | 35.000 |
| 3 | Thi công thạch cao kiểu mẫu | m2 | 95.000 | 55.000 |
|
Thi công phần sơn |
||||
| 1 | Thi công sơn dầu | m2 | 35.000 | 35.000 |
| 2 | Thi công bột trét trong nhà | m2 | 15.000 | 17.000 |
| 3 | Thi công lăn sơn 2 lớp | m2 | 17.000 | 19.000 |
| 4 | Thi công lăn chống thấm vách sông | m2 | 25.000 | 27.000 |
|
Thi công hệ thống điện nước |
||||
| 1 | Thi công hệ thống điện | m2 | 65.000 | 80.000 |
| 2 | Thi công hệ thống nước | m2 | 55.000 | 65.000 |
Cải tạo – sửa chữa và nâng cấp nhà cấp 4 không quá khó nhưng cũng không hề đơn giản. Thế nên, khi bạn có ý định sẽ cải tạo và nâng cấp ngôi nhà của mình thì hãy tìm và liên hệ ngay với những đơn vị thi công uy tín và chất lượng nhất nhé. Hy vọng với những thông tin mà Thanh Thịnh chia sẻ trên đây sẽ giúp các bạn sở hữu được một ngôi nhà như ý nhé! Chúc các bạn thành công.
Bạn đang xem bài viết Báo Giá Sửa Chữa Nhà Cấp 4 Cũ Thành Mới ở HCM trong chuyên mục Báo Giá Sửa Chữa Nhà hay của Thanh Thịnh. Mọi thông tin nhận xét đánh giá xin vui lòng bình luận ngay bên dưới bài viết. Đừng quên xem thêm các bài viết hay khác của Thanh Thịnh và chia sẻ đến mọi người cùng biết nhé!
