Home / Blog / Top công ty báo giá sửa chữa nhà / Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM

Tường nhà, trần nhà là một trong những kết cấu cực kỳ quan trọng tạo nên tổng thể một ngôi nhà vững chắc. Tuy nhiên, sau một thời gian dài chống đỡ một khối tổng thể thì việc những kết cấu này hư hỏng và xuống cấp là điều không thể tránh khỏi. 

Chính vì thế, để có thể đảm bảo an toàn thì các bạn cần phải tiến hành cải tạo và sửa chữa lại tường nhà, trần nhà. Để giúp các bạn dễ dàng hơn trong việc này, bài viết dưới đây Thanh Thịnh sẽ gửi đến các bạn tất cả những thông tin liên quan đến cải tạo tường nhà, trần nhà cũ thành mới. Cùng theo dõi nhé!

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM 1
Báo giá sửa chữa cải tạo tường, trần nhà

1. Nguyên nhân trần nhà, tường nhà thường bị hư hỏng

  • Do chất lượng công trình: Khi nhà thầu tính toán ép cọc sai kỹ thuật, hay xây dựng nền móng qua loa thì sẽ rất dễ dẫn đến tình trạng nền móng yếu, từ đó gây ra hiện tượng nứt, sụt lún. Ngoài ra, nếu như đội ngũ xây nhà tô trát không chuẩn, sai bản vẽ, sai kỹ thuật,…thì cũng sẽ gây ảnh hưởng khá nghiêm trọng đến chất lượng công trình.
  • Do những tác động không tốt từ thời tiết: Khí hậu thay đổi thất thường, nóng, ẩm, tường nhà và trần nhà bị thấm dột lâu ngày mà không sửa chữa và khắc phục kịp thời.
  • Do đặc điểm địa chất: Ở những vùng đất yếu, trũng khiến cho việc làm móng không được chắc chắn. Đặc biệt là sự xuất hiện của những chấn động về địa hình như động đất, sẽ khiến tường nhà và trần nhà xuống cấp nhanh chóng hơn.

2. Kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo tường – trần nhà cũ thành mới

Lên phương án sửa chữa và cải tạo

Để tránh trường hợp lãng phí về cả công sức lẫn tiền bạc, trước hết khi sửa chữa và cải tạo tường – trần nhà cũ thành mới thì bạn cần phải lên phương án thật tỉ mỉ và chi tiết. Bởi, như vậy bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc sửa chữa và cải tạo, bạn biết mình cần phải làm gì và làm như thế nào.

Đặc biệt, tường nhà và trần nhà là hai bộ phận cực kỳ quan trọng của ngôi nhà. Thế nên, bạn cần phải lựa chọn những loại vật liệu thay thế chắc chắn, đảm bảo nhưng vẫn phải đem lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.

Dự trù kinh phí

Dự trù kinh phí cũng được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng giúp bạn hoàn thiện việc sửa chữa và cải tạo tường – trần nhà tốt nhất. Bạn cần phải tính toán một cách tỉ mỉ và chính xác nhất về tất cả những chi phí mình cần phải bỏ ra; từ chi phí nguyên vật liệu đến chi phí nhân công.

Lựa chọn nguyên vật liệu thi công

Đây cũng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng trong việc sửa chữa và cải tạo tường – trần nhà cũ. Bạn phải lựa chọn những loại vật liệu, vật dụng và đồ dùng hợp lý, đảm bảo an toàn và tiết kiệm được chi phí. 

Lựa chọn nhà thầu thi công, xây dựng

Trước khi lựa chọn nhà thầu bạn phải cân nhắc thật kỹ, phải tìm hiểu nhiều nguồn thông tin khác nhau để có thể tìm được đơn vị nhà thầu thực sự uy tín và chất lượng. Tuyệt đối không nên lựa chọn những nhà thầu có mức giá thấp, bởi vì chắc chắn bạn sẽ phải thuê một nhà thầu khác để sửa chữa lại. 

3. Những phương án cải tạo tường, trần nhà cũ thành mới

a. Trần nhà

Thay thế trần nhà bằng thạch cao: 

Trần nhà thạch cao là một trong những phương án sửa chữa, tái tạo trần nhà được nhiều người sử dụng nhất hiện nay. Nó không chỉ giúp thay đổi diện mạo từ thiết kế trần chất liệu cũ, mà còn giúp khắc phục nhiều lỗi từ trần cũ. 

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM 2
Mẫu trần thạch cao giật cấp đẹp, ấn tượng

Lưu ý khi thi công sửa chữa, cải tạo trần thạch cao:

  • Để khắc phục tốt dấu hiệu rỉ sét cũng như tình trạng thấm nước, bạn nên xử lý tốt phần khung xương cũ của trần nhà.
  • Sau khi đã tiến hành xử lý khung xương, bạn hãy tiếp tục xử lý các mối nối thạch cao và làm vách ngăn theo yêu cầu của khách hàng.
  • Cuối cùng, nên phủ một lớp sơn chống thấm và bột bả thạch cao. Để đảm bảo tốt yếu tố thẩm mỹ cho ngôi nhà, bạn nên lựa chọn màu sơn phù hợp với màu sắc tường nhà

Trần nhà bằng gỗ

Mẫu trần nhà bằng gỗ thường mang đến cho không gian nhà bạn vẻ đẹp sang trọng và quý phái không thua kém gì những mẫu trần thạch cao. Thế nên, mẫu trần nhà này cũng được không ít khách hàng lựa chọn khi sửa chữa và cải tạo trần nhà hiện nay.

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM 3
Mẫu la phông trần nhà gỗ đẹp

Những lưu ý khi thi công trần nhà bằng gỗ:

  • Trần nhà bằng gỗ hiện nay có hai loại đó chính là: Trần nhà bằng gỗ tự nhiên và trần nhà bằng gỗ công nghiệp. Chính vì thế, trước khi chọn lựa mẫu trần nhà bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ tính chất, đặc điểm cũng như ưu điểm và khuyết điểm của từng loại trần nhé.
  • Bạn nên lựa chọn những loại gỗ có chức năng chống ẩm, chống nước tốt. Bởi nó không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ, mà bên cạnh đó nó còn đảm bảo tốt độ an toàn cũng như độ bền vững cho ngôi nhà của bạn.
  • Bạn nên căn cứ vào màu sắc của tường nhà để lựa chọn màu gỗ cho phù hợp và hài hòa nhất.

Trần nhà bằng nhôm hoặc la phông nhựa

Đây cũng là một trong những loại trần nhà được yêu thích và sử dụng phổ biến hiện nay. Tuy nó không đem đến cảm giác sang trọng và quý phái như hai loại vật liệu trên, nhưng bởi vì thi công dễ dàng, chi phí rẻ, bền và mát mẻ nên chúng cũng được lựa chọn nhiều.

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM 4
Trần nhà bằng nhôm

Lưu ý khi thi công trần nhà bằng nhôm hoặc la phông nhựa:

  • Nên lựa chọn những chất liệu có chất lượng cao và có màu sắc hài hòa, dễ dàng phối hợp với tường nhà của bạn.
  • Đặc biệt, loại vật liệu này còn được làm từ chất liệu giả gỗ, thế nên vẫn sẽ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như độ bền cho căn nhà.

b. Tường nhà

Trang trí tường nhà bằng bản đồ: Việc sử dụng tấm decal hình bản đồ dán lên tường với kích thước vừa phải, cùng gam màu cổ điển sẽ giúp mang đến cho căn phòng bạn một vẻ đẹp hoàn toàn độc đáo và ấn tượng.

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM 5
Bức tường bản đồ ấn tượng cho phòng khách

Tiết chế với Graffiti: Đây thường là phong cách trang trí đối với những bức tường đường phố, tuy nhiên nếu bạn đem nó vào không gian sống của mình ắt hẳn sẽ rất mới lạ và bắt mắt đấy. 

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM 6
Phong cách Graffiti ấn tượng cho phòng ngủ

Sơn họa tiết tường: Sơn những họa tiết trên bức tường cũ không chỉ giúp bạn có thể “hô biến” thành một bức tường mới trong tích tắc. Mà bên cạnh đó nó còn làm cho bức tường cũ của bạn thêm phần cuốn hút và bắt mắt hơn. 

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM 7
Mẫu sơn họa tiết tường đẹp

Sử dụng ốp tường: Việc ốp tường chẳng có gì khó khăn, bạn chỉ cần lựa chọn những mẫu thiết kế đơn giản, có gam màu hài hòa. Như vậy đã có thể biến hóa bức tường của ngôi nhà bạn một cách hoàn hảo nhất.

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM 8
Phòng khách nổi bật khi được ốp đá tự nhiên

Sử dụng gạch: Bạn hãy sử dụng những miếng gạch và tiến hành ốp so le chúng với nhau, sau đó tiến hành tô lên màu sơn mà bạn yêu thích. Chỉ cần như vậy cũng đã đủ tạo điểm nhấn cho tường nhà bạn thêm đẹp mắt và lạ hơn rồi đấy.

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM 9
Sử dụng gạch thẻ tạo cho căn bếp phong cách cổ điển

Bảng giá cải tạo tường nhà, trần nhà cũ tham khảo

SST Nội dung công việc ĐVT Đơn giá
Nhân công Vật tư
I. Công tác tháo dỡ
1 Nhân công đục bỏ tường gạch cũ, nền gạch cũ m2 40.000 – 50.000
2 Nhân công tháo dỡ trần thạch cao m2 20.000 – 30.000
3 Nhân công tháo dỡ mái Tole m2 15.000 – 25.000
4 Nhân công đục bỏ sàn bê tông m2 150.000 – 200.000
II. Công tác xây – tô – ốp lát
1 Xây tường 100 m2 42.000 110.000
2 Xây tường 200 m2 80.000 230.000
3 Xây tường gạch thẻ m2 170.000 70.000
4 Tô tường trong nhà m2 38.000 40.000
5 Tô tường ngoài nhà m2 38.000 50.000
6 Ốp tường nhà m3 60.000 80.000 – 350.000
7 Lát gạch m4 60.000 80.000 – 350.000
8 Len tường md 15.000 10.000 – 40.000
9 Công tác bê tông m2 300.000 – 600.000 1.350.000
III. Công tác sơn
1 Nhân công cạo sủi tường cũ m2 10.000
2 Bả bột Matic nội thất m2 13.000 18.000
3 Bả bột Matic ngoại thất m2 15.000 20.000
4 Sơn lót tường ngoài nhà m2 8.000 10.000
5 Sơn lót tường trong nhà m2 13.000 15.000
6 Lăn sơn hoàn thiện trong nhà m2 15.000 16.000
7 Lăn sơn hoàn thiện ngoài nhà m2 18.000 18.000
8 Sơn chống thấm m2 12.000 22.000
9 Sơn dầu m2 40.000 40.000
IV. Công tác điện nước
1 Thi công mới hệ thống nước Bộ 900.000 – 1.800.000 1.000.000 – 2.000.000
2 Thi công mới hệ thống điện m2 60.000 – 100.000 70.000
V. Công tác đóng trần
1 Trần thạch cao giật cấp m2 45.000 95.000
2 Trần thạch cao phẳng m2 40.000 95.000
3 Trần thả m2 40.000 90.000
4 Trần nhựa m2 30.000 75.000
VI. Công tác chống thấm
1 Xử lý vết nứt sàn bê tông bằng phương pháp bơm keo EPOXY hai thành phần, có độ nhớt thấp m2 20.000 – 35.000 225.000
2 Chống thấm bằng vật liệu hai thành phần, gốc xi măng polymer hoặc gốc nước + lưới sợi thủy tinh m2 20.000 – 35.000 135.000
3 Xử lý rò rỉ nước tầng hầm, hồ xử lý nước thải 20.000 – 45.000 150.000
4 Sơn phủ sàn EPOXY 3 lớp (1 lớp lót, 2 lớp phủ). Sản phẩm sử dụng Epoxy Chokwang (xuất xứ Hàn Quốc) hoặc Epoxy Rainbow xuất xứ Đài Loan 20.000 – 45.000 155.000
5 Chống dột mái tôn bằng vật liệu SL 450 20.000 – 35.000 55.000
6 Bê tông màu trang trí 20.000 – 45.000 450.000

Tường nhà và trần nhà là hai trong những cấu trúc quan trọng nhất của ngôi nhà, thế nên khi tiến hành sửa chữa và cải tạo chúng bạn cần phải tính toán thật tỉ mỉ và chính xác. Thanh Thịnh hy vọng rằng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên đây về việc “biến hóa” tường – trần nhã cũ thành mới sẽ giúp ích cho các bạn. Nếu còn vấn đề gì thắc mắc liên quan đến việc cải tạo và sửa chữa tường nhà – trần nhà thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp kịp thời nhé! Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi!

Bạn đang xem bài viết Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Tường, Trần Nhà Cũ Thành Mới ở HCM trong chuyên mục Báo Giá Sửa Chữa Nhà hay  của Thanh Thịnh. Mọi thông tin nhận xét đánh giá xin vui lòng bình luận ngay bên dưới bài viết. Đừng quên xem thêm các bài viết hay khác của Thanh Thịnh và chia sẻ đến mọi người cùng biết nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *